Velaton asunto

Ensimmäinen virallinen voitto tämän matkan varrella: maksoin joustoluoton pois. Lyhennän velkaa Velocity Banking menetelmällä. Tämä tarkoittaa sitä, että otetaan pankilta lyhytaikaista lainaa joka maksetaan nopeasti takaisin. Tällä lyhytaikaisella lainalla lyhennetään pitkäaikasta velkaa. Joku voisi pitää tätä järjettömänä, mutta tässä on kaksi täysin ratkaisevaa tekijää: 1) Kassavirta paranee - jos maksaisin suoria lainanlyhennyksiä käteeni kuukaudessa jäävällä rahalla, se raha menee sitten pankille enkä saa sitä enää koskaan takaisin. Joustoluotossa on se joustonvara: jos tulee hätä, voin nostaa luottoa nopeasti lisää ja saan rahat taas käyttööni. 2) Psykologinen paine - minulla tulee ihan oikeasti paine maksaa joustoluotto nopsasti pois. Kun maksan sen pois niin oikeasti olenkin lyhentänyt . Yllättävää oli, että laskeskelin että voin maksaa 7500e joustoluoton n. 5 kuukaudessa pois, mutta maksoinkin sen jo 3,5 kk pois.  Lue lisää täältä:   Miten velkaa lyhennetään nop...

Tavoite 2020-2023 Maksetaan asuntolaina pois isoilla erillä rasittaen mahdollisimman vähän omia kassavaroja. Laina maksettu pois v. 2024. Alkutilanne 230 581,40 € Isot erät mahdollistavat korkokulujen säästöt.  1. Elokuussa 2020 ylimääräinen lyhennys joustoluotto  7 565,39 e  Lainapääoma jäljellä -223 3016,01    (minun osuuteni 107725,31) Säästetty korkokuluissa 965,35 e Tehty 4.9. 221 878 e  (1151,13)  575,57 30.9.  220 726,87 e  (1146,23) 573,12 2.11.  219 580,64 2. Elo-marraskuu 2020 normaalit lyhennykset ja joustoluoton takaisinmaksu Lainapääoma lopuksi n. -219 580,64 (minun osuus: 107725,31-575,57-573,12 =  106 576,62) 3. Marraskuussa ylimääräinen lyhennys joustoluotto 7500e Lainapääoma jäljellä 212 080,64 (minun osuus 106 576,62-7500= 99076,62) Säästetty korkokuluissa 1089 e 4. Marras-joulukuussa joustoluoton takaisinmaksua ja normaali lyhennys 30.11. 210 927 e  (1153,64) 576 31.12.  209 771 e  (1156) 578 =...